신규분양 아파트 입주절차

신규로 분양 받은 아파트 입주는 기대반 걱정반 입니다. 저도 신규분양 받아 입주한지 벌써 3년이 되었네요. 생에 첫 분양아파트 입주를 준비하면서 많이 이것저것 많은 정보를 찾아보고 미리 숙지 하였지만 크게 어려운것은 없었습니다. 

대출로 아파트 분양을 받은 저같은 경우 은행업무를 봐야하지만 이 경우도 은행에서 많은 도움을 주니 어려움은 없습니다.

다만, 대출의 경우 심사기준이나 기간이 있기때문에 미리 미리 확인하시고 이사날이 확정되면 담당 은행직원과 일정을 조율하시면 정말 편안하게 입주하실수 있습니다. 기존 아파트 매매로 입주와 조금 다른 신규 분양 아파트 입주절차에 대하여 알아보겠습니다. 대략적으로 아래와 같은 입주절차로 진행된다고 보시면 됩니다.

1.입주예약 2.분양대금 완납 3.선수 관리비 납부 4.입주증 발급 5.물품 및 열쇠 인수 6.입주

 

 

먼저, 1. 입주예약 입니다. 입주전 입주안내 우편물을 받아보는게 됩니다. 통상 입주기간은 아파트 전체 첫 입주예정일로 부터 60일 정도 기간이 주어 집니다. 안내 우편물에 동별 시간대별 입주를 관리하기 때문에 본인이 결정하고 이사하고 싶은날을 정해서 입주지원센터로 신청하시면 됩니다. 보통 신청방법은 인터넷신청, 전화신청, 방문신청등이 있습니다. 저 같은 경우 인터넷신청을 통해 원하는 날짜 시간등을 빠르게 예약할 수 있어서 입주를 원할하게 했습니다. 이때 엘레베이터 이용가능 확인을 꼭 하시기 바랍니다. 특히 사다리차를 사용하지 못하는 고층의 경우는 꼭 확인 하셔야 합니다. 

2.분양대금 완납 저 같은 경우 중도금 전액 대출로 인하여 일부 잔금과 중도금을 담보대출로 완납하였습니다. 경우에 따라 다르지만 중도금 대출을 받으셨다면 중도금 대출은행에 직접 방문해서 상환하시거나 담보대출 은행에서 송금처리해서 상환하시면 됩니다. 잔금은 지정계좌로 송금해 주시고 송금증은 챙겨주시기 바랍니다. 또한, 휴일에 이사할 경우 평일에 잔금을 완납할 수 있게 미리 은행 업무를 보셔야 합니다.

3.선수관리비 납부 분양 아파트 입주시에는 입주지원센터가 있습니다 그곳에서 안내를 받아 납부하시면 됩니다. 평수별 금액을 꼼꼼하게 확인하시고 지정계좌로 송금하시고 선수 관리비 납부확인증을 받으시면 됩니다.

4.입주증발급 입주지원 센터로 방문하셔서 중도금대출상환 확인서, 분양대금 잔금 송금증, 선수관리비 납부확인증, 계약자신분증을 지참하고 접수하시면 됩니다.

5.물품 및 열쇠수령 입주증 발급 접수를 완료하고 나면 입주지원센터에서 안내 도우미 직원이 입주 전달물품과 열쇠등을 가지고 계약자 본인과 세대로 이동하여 수도, 전기, 가스와 아파트 시설물 최종 확인과 사용 설명을 안내합니다.

6.입주 위 단계로 진행하시면 어렵지 않게 분양 아파트 신규 입주를 할 수 있습니다. 한가지 팁을 알려드리면 대출을 끼고 입주하시는 분들은 오후 이사를 추천드립니다. 잔금처리와 입주증 발급등 필요절차를 오전에 여유 있게 하시고 이사를 하시는게 좋습니다.

지금까지 신규 분양 아파트 입주절차 였습니다.

위 내용은 말고도 입주전 사전점검, 입주청소, 구매 가전, 가구 등 많은 사항들이 있는데요 다음 포스팅에 차례차례 주의사항 위주로 포스팅 예정입니다.